1 Milyon TL Gayrimenkul Tapu Harcı Hesaplama (2026)
1.000.000 TL satış veya beyan bedeline sahip konut, arsa, işyeri veya tarla alım satım işlemlerinde 492 Sayılı Harçlar Kanunu uyarınca tahakkuk eden tapu harcı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) döner sermaye bedelini saniyeler içinde hesaplayın. 1 Milyon TL için toplam yasal harç tutarı 40.000 TL olup, kanunen alıcı ve satıcı arasında 20.000 TL + 20.000 TL olarak eşit paylaştırılır.
#Nasıl Kullanılır?
#Matematiksel Formül ve Standartlar
#Sınır Durumlar ve Teknik Detaylar
Belediye Asgari Rayiç Bedel Kuralı
1.000.000 TL olarak beyan edilen tutar, taşınmazın bulunduğu belediyeden alınan emlak vergisi asgari rayiç bedelinden düşük olamaz. Rayiç bedel 1.200.000 TL ise, tapu harcı en az 1.200.000 TL üzerinden hesaplanmalıdır.
Eksik Beyan ve Vergi Ziyaı Cezası (VUK 344)
Gerçek satış bedeli 1.500.000 TL olduğu halde tapuda 1.000.000 TL gösterilmesi Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) banka transferi denetimlerinde tespit edilirse, aradaki 500.000 TL’nin %4 harcı (20.000 TL) gecikme faizi ve %25-%100 oranında vergi ziyaı cezası ile birlikte tahsil edilir.
Kredili Konut Alımında İpotek Muafiyeti
1 Milyon TL değerindeki konut için bankadan kullanılan konut kredisinde tesis edilen ipotek işlemi, Harçlar Kanunu Madde 123 uyarınca harçtan ve damga vergisinden muaftır.
#Sıkça Sorulan Sorular
Q:1 Milyon TL tapu harcı toplam ne kadar tutar?
1 Milyon TL değerindeki bir gayrimenkulün toplam tapu harcı 40.000 TL’dir (20.000 TL alıcı + 20.000 TL satıcı). Döner sermaye bedeli ilave edildiğinde toplam masraf yaklaşık 43.500 TL civarındadır.
Q:1 Milyon TL tapu harcını kim öder?
Kanunen alıcı %2 (20.000 TL) ve satıcı %2 (20.000 TL) ödemekle yükümlüdür. Ancak taraflar anlaşarak harcın tamamının alıcı tarafından ödenmesini kararlaştırabilir.
Q:Döner sermaye bedeli 1 Milyon TL işlem için ne kadardır?
2026 yılı için TKGM maktu döner sermaye bedeli yöresel katsayıya bağlı olarak yaklaşık 3.500 TL ile 4.500 TL arasındadır.
Öneri veya geri bildiriminiz mi var?
Bu aracı daha da geliştirmemize yardımcı olun. Önerilerinizi, sınır durumları veya hata bildirimlerinizi doğrudan iletin.
#İlişkili Araçlar
Sunucuya veri aktarmadan tarayıcınızda çalışan diğer tamamlayıcı araçları keşfedin.
Tapu Harcı Hesaplama 2026 — Döner Sermaye Dahil Harç Oranları
492 Sayılı Harçlar Kanunu hükümleri uyarınca konut, arsa, işyeri ve tarla alım-satım işlemlerinde tahakkuk eden tapu harcını ve döner sermaye bedelini saniyeler içinde hesaplayın. Girdiğiniz tutarlar hiçbir sunucuya kaydedilmez.
Emlakçı Komisyonu Hesaplama 2026 — Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği uyarınca belirlenen yasal tavan oranlarına (%2 alıcı + %2 satıcı + KDV) göre emlak danışmanlığı hizmet bedelini saniyeler içinde hesaplayın. Girdiğiniz tutarlar hiçbir sunucuya aktarılmaz.
KDV Tevkifat Hesaplama 2026 — 2/10, 5/10, 7/10, 9/10 Tevkifat Oranları
3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu ve KDV Genel Uygulama Tebliği doğrultusunda düzenleyeceğiniz veya alacağınız tevkifatlı faturaların matrah, KDV, tevkifat ve tahsilat tutarlarını saniyeler içinde hesaplayın. Tüm hesaplamalar cihazınızda yerel olarak çalışır.