2026 Tapu Harcı ve Döner Sermaye Bedeli Hesaplama
492 Sayılı Harçlar Kanunu hükümleri uyarınca konut, arsa, işyeri ve tarla alım-satım işlemlerinde tahakkuk eden tapu harcını ve döner sermaye bedelini saniyeler içinde hesaplayın. Girdiğiniz tutarlar hiçbir sunucuya kaydedilmez.
#Nasıl Kullanılır?
#Matematiksel Formül ve Standartlar
#Sınır Durumlar ve Teknik Detaylar
Emlak Vergisi Asgari Değeri Sınırı
Tapuda beyan edilen satış bedeli, ilgili belediye tarafından belirlenen o yıla ait emlak vergisi asgari rayiç bedelinden düşük olamaz. Düşük beyan edilmesi durumunda aradaki fark üzerinden vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanır.
Tapu Harcını Uygulamada Kim Öder?
Kanunen harç tutarı alıcı ve satıcı arasında eşit (%2 + %2) olarak paylaşılır. Ancak taraflar kendi aralarında yapacakları gayrimenkul satış vaadi veya protokol ile harcın tamamının alıcı veya satıcı tarafından ödeneceğini kararlaştırabilirler.
Konut Kredisi ve İpotek Harç Muafiyeti
Konut finansmanı (ipotekli konut kredisi) kapsamında tesis edilen ipotek işlemleri, Harçlar Kanunu’nun 123. maddesi gereğince harçtan ve damga vergisinden muaftır.
#Sıkça Sorulan Sorular
Q:2026 yılı tapu harcı oranı nedir?
Tapu harcı oranı toplamda %4’tür. Kanuni düzenlemeye göre bu tutarın %2’si alıcı, %2’si satıcı tarafından ödenir.
Q:Tapu döner sermaye bedeli nedir, kim öder?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde işlem başına alınan maktu hizmet bedelidir. İlgili kanunda kimin ödeyeceğine dair kesin bir hüküm bulunmamakla birlikte, ticari teamüllerde döner sermaye bedeli genellikle alıcı tarafından karşılanır.
Q:Tapu harcı nereden ve nasıl ödenir?
Tapu müdürlüğünden SMS ile gelen e-tahsilat seri numarası ile Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) internet vergi dairesinden, e-Devlet kapısı üzerinden veya anlaşmalı kamu/özel bankalardan kredi kartı ve hesap yoluyla ödenebilir.
Öneri veya geri bildiriminiz mi var?
Bu aracı daha da geliştirmemize yardımcı olun. Önerilerinizi, sınır durumları veya hata bildirimlerinizi doğrudan iletin.
#İlişkili Araçlar
Sunucuya veri aktarmadan tarayıcınızda çalışan diğer tamamlayıcı araçları keşfedin.
Emlakçı Komisyonu Hesaplama 2026 — Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği uyarınca belirlenen yasal tavan oranlarına (%2 alıcı + %2 satıcı + KDV) göre emlak danışmanlığı hizmet bedelini saniyeler içinde hesaplayın. Girdiğiniz tutarlar hiçbir sunucuya aktarılmaz.
Konut Kredisi Hesaplama 2026 — Aylık Taksit & Ödeme Planı
Ev satın alma sürecinde banka konut kredisi taksitlerinizi ve toplam maliyetinizi şeffaf bir şekilde planlayın. Türkiye bankacılık sistemindeki aylık akdi faiz oranı (örneğin aylık %2.79) modeline tam uyumlu çalışan bu araç, taksit dökümünü, anapara/faiz dağılımını ve ek ödeme yaparak vadeden kaç ay tasarruf edeceğinizi anında gösterir.
KDV Tevkifat Hesaplama 2026 — 2/10, 5/10, 7/10, 9/10 Tevkifat Oranları
3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu ve KDV Genel Uygulama Tebliği doğrultusunda düzenleyeceğiniz veya alacağınız tevkifatlı faturaların matrah, KDV, tevkifat ve tahsilat tutarlarını saniyeler içinde hesaplayın. Tüm hesaplamalar cihazınızda yerel olarak çalışır.