Kiralık Emlakçı Komisyonu Hesaplama (2026 Yasal Tavan)
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca kiralık konut ve işyeri aracılık hizmetlerinde emlak işletmelerinin talep edebileceği azami hizmet bedelini ve %20 KDV tutarını hesaplayın. Yönetmeliğin 20. maddesi gereğince kiralama işlemlerinde emlakçı komisyonu, kira sözleşmesinde belirtilen aylık kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olamaz.
#Nasıl Kullanılır?
#Matematiksel Formül ve Standartlar
#Sınır Durumlar ve Teknik Detaylar
Kiralama Komisyonunu Kim Öder?
Yönetmelikte aksine bir hüküm kararlaştırılmadıkça kiralama hizmet bedeli kiracı tarafından ödenir. Ancak kiraya veren (mülk sahibi) ile emlak işletmesi arasında yazılı aracılık sözleşmesinde bedelin kiraya veren tarafından veya paylaşılarak ödeneceği kararlaştırılabilir.
Yazılı Sözleşme Olmadan Komisyon İstenebilir mi?
Hayır. Yönetmeliğin 16. maddesi gereğince emlak işletmesi ile iş sahibi arasında yazılı "Taşınmaz Gösterme Belgesi" ve "Aracılık Sözleşmesi" düzenlenmeden herhangi bir ad altında komisyon veya kaparo talep edilemez.
Hava Parası ve Ek Masraf Yasağı
Emlak işletmeleri, mevzuatta tanımlanan azami 1 aylık kira bedeli + KDV haricinde dosya masrafı, anahtar teslim ücreti veya hava parası adı altında hiçbir ek ödeme talep edemez.
#Sıkça Sorulan Sorular
Q:Kiralık ev tutarken emlakçıya ne kadar verilir?
Yasal tavan en fazla 1 aylık kira tutarı artı %20 KDV’dir. Örneğin aylık kirası 25.000 TL olan bir daire için emlakçı komisyonu azami 25.000 TL + 5.000 TL KDV = 30.000 TL’dir.
Q:Emlakçı 1 aylık kiradan fazla komisyon isteyebilir mi?
Kesinlikle hayır. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Madde 20(2) gereğince kiralama aracılık bedeli 1 aylık kira bedelini aşamaz. Fazla talep edilmesi halinde Ticaret Bakanlığı Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na şikayette bulunulabilir.
Q:Kira sözleşmesi yenilendiğinde tekrar komisyon ödenir mi?
Hayır. Kira sözleşmesinin sonraki yıllarda uzaması veya yenilenmesi durumunda emlakçıya tekrar komisyon ödenmez. Aracılık ücreti yalnızca ilk sözleşme imzalanırken bir defaya mahsus ödenir.
Öneri veya geri bildiriminiz mi var?
Bu aracı daha da geliştirmemize yardımcı olun. Önerilerinizi, sınır durumları veya hata bildirimlerinizi doğrudan iletin.
#İlişkili Araçlar
Sunucuya veri aktarmadan tarayıcınızda çalışan diğer tamamlayıcı araçları keşfedin.
Emlakçı Komisyonu Hesaplama 2026 — Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği uyarınca belirlenen yasal tavan oranlarına (%2 alıcı + %2 satıcı + KDV) göre emlak danışmanlığı hizmet bedelini saniyeler içinde hesaplayın. Girdiğiniz tutarlar hiçbir sunucuya aktarılmaz.
Satılık Emlakçı Komisyonu Hesaplama 2026 — %2 + %2 Yasal Tavan ve KDV Dökümü
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca gayrimenkul alım-satım işlemlerinde emlak işletmelerinin talep edebileceği yasal hizmet bedeli tavanlarını, KDV dökümünü ve taraflar arasındaki masraf dağılımını saniyeler içinde hesaplayın. Yönetmeliğin 20. maddesi uyarınca alım-satım aracılık bedeli satış bedelinin KDV hariç azami %4’ünden (%2 alıcı + %2 satıcı) fazla olamaz.
Tapu Harcı Hesaplama 2026 — Döner Sermaye Dahil Harç Oranları
492 Sayılı Harçlar Kanunu hükümleri uyarınca konut, arsa, işyeri ve tarla alım-satım işlemlerinde tahakkuk eden tapu harcını ve döner sermaye bedelini saniyeler içinde hesaplayın. Girdiğiniz tutarlar hiçbir sunucuya kaydedilmez.